Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **vollständig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1963**, das bis **2026** modernisiert wird. Auf ca. **68 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair verbindet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren warmen Eichenparkettboden und lichtdurchflutete Räume, die durch neue Fenster mit 3-fach-Verglasung optimal ausgeleuchtet werden. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Balkon** mit westlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Abendstunden * **Neue Wärmepumpenheizung** für niedrige Nebenkosten * **Energieeffizienzklasse A** * Eichenparkett * 3-fach verglaste Fenster * Bodenebene Glasdusche
**Lage** Die Swinemünder Straße im Brunnenviertel bietet eine einzigartige Kombination aus Großstadtflair und familiärer Nachbarschaft. Direkt an einer autofreien Baumpromenade gelegen, sind der beliebte Mauerpark und der Volkspark Humboldthain nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Schulen im Umkreis machen diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie im **echten Berlin**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser vollständig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963, das bis 2026 modernisiert wird. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren warmen Eichenparkettboden und lichtdurchflutete Räume, die durch neue Fenster mit 3-fach-Verglasung optimal ausgeleuchtet werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Swinemünder Straße im Brunnenviertel bietet eine einzigartige Kombination aus Großstadtflair und familiärer Nachbarschaft. Direkt an einer autofreien Baumpromenade gelegen, sind der beliebte Mauerpark und der Volkspark Humboldthain nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Schulen im Umkreis machen diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie im echten Berlin.
