Uhlandstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Uhlandstraße 45, einer frisch renovierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1901, der liebevoll saniert wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 138 m² erwartet Sie ein großzügiges und stilvolles Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küche, optional mit einer freistehenden Kücheninsel. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht.
**Highlights:** * **Ca. 138 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (3 Schlafzimmer)** * **Großzügiger Wohn-/Essbereich über 50 m²** * **West-Terrasse mit ca. 22 m²** * **Bad en suite und separates Gästebad** * **Frisch renoviert mit Echtholzdielenboden** * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes Masterschlafzimmer ist mit einem Bad en suite ausgestattet, während ein weiteres Fensterbad als Gästebad dient. Alle Bäder sind modern und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigem Echtholzdielenboden ausgestattet und die Wände frisch gestrichen, sodass sie in zeitlos-elegantem Glanz erstrahlt und zum sofortigen Einzug bereit ist.
**Lage:** Die Uhlandstraße 45 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Kaufhäusern wie dem KaDeWe, vielfältiger Gastronomie sowie einem reichen kulturellen Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese Wohnung vereint repräsentativen Altbaucharme mit modernem Luxus und einer erstklassigen Lage – ein exklusives Refugium in einer der lebendigsten Gegenden Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Uhlandstraße 45, einer frisch renovierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1901, der liebevoll saniert wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 138 m² erwartet Sie ein großzügiges und stilvolles Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung besticht. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küche, optional mit einer freistehenden Kücheninsel. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein elegantes Masterschlafzimmer ist mit einem Bad en suite ausgestattet, während ein weiteres Fensterbad als Gästebad dient. Alle Bäder sind modern und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigem Echtholzdielenboden ausgestattet und die Wände frisch gestrichen, sodass sie in zeitlos-elegantem Glanz erstrahlt und zum sofortigen Einzug bereit ist.
Lage: Die Uhlandstraße 45 befindet sich in einer der begehrtesten Adressen der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Kaufhäusern wie dem KaDeWe, vielfältiger Gastronomie sowie einem reichen kulturellen Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese Wohnung vereint repräsentativen Altbaucharme mit modernem Luxus und einer erstklassigen Lage – ein exklusives Refugium in einer der lebendigsten Gegenden Berlins.
