Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten und historischsten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom berühmten Checkpoint Charlie entfernt. Die Wohnung ist **ab dem 31.12.2026 bezugsfrei** und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Eingangsbereich auf, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Laminatboden sorgt für ein modernes und wohnliches Ambiente in den Wohnräumen. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
**Ausstattung** * Gemütlicher **Balkon** mit Blick über die Dächer Berlins * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Laminatböden in den Wohnräumen * Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne * Einbauküche * **Bezugsfrei ab 31.12.2026**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, einer Gegend, die für ihre historische Bedeutung und ihr urbanes Flair bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie das Engelbecken bieten Raum für Erholung. Berlin-Mitte gilt als eine der wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt, was sie zu einer erstklassigen Adresse für Investoren und Eigennutzer macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten und historischsten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom berühmten Checkpoint Charlie entfernt. Die Wohnung ist ab dem 31.12.2026 bezugsfrei und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Eingangsbereich auf, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Laminatboden sorgt für ein modernes und wohnliches Ambiente in den Wohnräumen. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, einer Gegend, die für ihre historische Bedeutung und ihr urbanes Flair bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie das Engelbecken bieten Raum für Erholung. Berlin-Mitte gilt als eine der wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt, was sie zu einer erstklassigen Adresse für Investoren und Eigennutzer macht.
