Am Krusenick 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **60,27 m² Wohnfläche** eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und einer eigenen Terrasse.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Krusenick 22 in 12555 Berlin-Köpenick und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung nahe der Müggelspree. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie **zuverlässig und langfristig vermietet** ist.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 60,27 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem Sondernutzungsrecht**, die einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
**Ausstattung** - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: ca. 60,27 m² - Zimmer: 2 - Terrasse mit Sondernutzungsrecht - Energieeffizienzklasse: B - Aktuell vermietet
**Lage** Die Lage in Berlin-Köpenick, auf der Köpenicker Halbinsel, besticht durch die Nähe zu Wasser (Müggelsee, Müggelspree) und viel Grün. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch nahegelegene S-Bahnhöfe (Köpenick, Friedrichshagen) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 60,27 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und einer eigenen Terrasse.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Krusenick 22 in 12555 Berlin-Köpenick und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung nahe der Müggelspree. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie zuverlässig und langfristig vermietet ist.
Innenbereich Die Wohnfläche von rund 60,27 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Sondernutzungsrecht, die einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Köpenick, auf der Köpenicker Halbinsel, besticht durch die Nähe zu Wasser (Müggelsee, Müggelspree) und viel Grün. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch nahegelegene S-Bahnhöfe (Köpenick, Friedrichshagen) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
