Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive **bezugsfreie Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Pankow, gelegen in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus nahe dem idyllischen Amalienpark.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **72,45 m² Wohnfläche** derzeit zwei großzügige Zimmer und kann mit einem einfachen Umbau in eine **3-Zimmer-Wohnung** mit integrierter Wohnküche verwandelt werden. Der klassische Altbau-Charakter wird durch den teilweise vorhandenen Dielenboden unterstrichen und schafft ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Interieur** Das tagesbelichtete Duschbad ist funktional ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet aber durch eine einfache Anpassung das Potenzial zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung, indem die Küche in den offenen Wohn-/Essbereich integriert wird. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé verfügbar.
**Ausstattung** * Ca. **72,45 m² Wohnfläche** * Potenzial für **3 Zimmer** * Teilweise erhaltener **Dielenboden** * Tagesbelichtetes Duschbad * Repräsentatives, denkmalgeschütztes Gebäude * Bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, umgeben von historischen Altbauten und dem charmanten Amalienpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz per Auto ist komfortabel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive bezugsfreie Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Pankow, gelegen in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus nahe dem idyllischen Amalienpark.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 72,45 m² Wohnfläche derzeit zwei großzügige Zimmer und kann mit einem einfachen Umbau in eine 3-Zimmer-Wohnung mit integrierter Wohnküche verwandelt werden. Der klassische Altbau-Charakter wird durch den teilweise vorhandenen Dielenboden unterstrichen und schafft ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Interieur Das tagesbelichtete Duschbad ist funktional ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet aber durch eine einfache Anpassung das Potenzial zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung, indem die Küche in den offenen Wohn-/Essbereich integriert wird. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé verfügbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, umgeben von historischen Altbauten und dem charmanten Amalienpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz per Auto ist komfortabel.
