Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin-Mitte bietet eine **perfekte Kombination aus zentraler Lage und Wohnkomfort**. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem durchdachten **3-Zimmer-Grundriss** eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Das Apartment präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand**, sodass Sie ohne lange Wartezeiten einziehen können. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und ist ein begehrtes Merkmal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr **ca. 1960** zeugt von Langlebigkeit.
**Highlights der Immobilie:** * Top-Lage in Berlin-Mitte * Balkon * Bezugsfertiger Zustand * Optimale Wohnungsgröße * Solide Bausubstanz
Die Wohnung befindet sich in einer **wirtschaftlich stabilen Eigentümergemeinschaft** mit außergewöhnlich hohen Rücklagen, was für eine sichere Wertentwicklung und geringe Instandhaltungsrisiken spricht. Das Gemeinschaftseigentum ist kontinuierlich gepflegt und das Sondereigentum wurde vollständig renoviert.
Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte ist unschlagbar. Der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Museumsinsel sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Mitte bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Das Apartment präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, sodass Sie ohne lange Wartezeiten einziehen können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist ein begehrtes Merkmal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr ca. 1960 zeugt von Langlebigkeit.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Eigentümergemeinschaft mit außergewöhnlich hohen Rücklagen, was für eine sichere Wertentwicklung und geringe Instandhaltungsrisiken spricht. Das Gemeinschaftseigentum ist kontinuierlich gepflegt und das Sondereigentum wurde vollständig renoviert.
Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte ist unschlagbar. Der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Museumsinsel sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
