Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Attraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Berlin Adlershof.
**Überblick** Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines **Neubaus von 2016** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 35 m²** ist sie ideal für die gefragte Wohnform in Adlershof geschnitten und generiert bereits **laufende Mieteinnahmen von 785 Euro pro Monat**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein helles Duschbad und ist **voll möbliert**, was sie sofort bezugsfertig für den nächsten Mieter macht. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Neubau-Standard** aus dem Jahr 2016 * **Energieeffizienzklasse A** * Aufzug im Gebäude * Eigener Balkon * Modernes Duschbad * Vollständige Möblierung inklusive * Laufende Mieteinnahmen: 785 €/Monat * Kündigungsfrist für Mieter: 3 Monate
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick), nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Adlershof (S46, S8, S85, S9) sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar. Freizeitangebote wie der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciAttraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Berlin Adlershof.
Überblick Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus von 2016 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist sie ideal für die gefragte Wohnform in Adlershof geschnitten und generiert bereits laufende Mieteinnahmen von 785 Euro pro Monat.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein helles Duschbad und ist voll möbliert, was sie sofort bezugsfertig für den nächsten Mieter macht. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick), nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Adlershof (S46, S8, S85, S9) sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar. Freizeitangebote wie der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.
