Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** im Berliner Südosten (Johannisthal) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,11 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne verschwendete Fläche.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1987, das 1997 umfassend saniert wurde. Sie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden, was sie ideal für einen schnellen Einzug oder als sofort vermietbare Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,62 m² und einem zusätzlichen Südfenster. Das Schlafzimmer (ca. 17,19 m²) verfügt über eine praktische Einbuchtung für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche misst ca. 4,86 m². Vom zentralen Flur (ca. 5,59 m²) sind alle Räume separat begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist teilverfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Sofort bezugsfrei** und frisch gestrichen * West-Balkon mit ca. 6,43 m² Fläche * Praktischer Abstellraum auf der Etage (ca. 1,88 m²) * **Fernwärme** als Heizungsart * Hausgeld 2027: **nur 286,28 €/Monat** (inkl. Rücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und etablierten Ortsteil Johannisthal. Die Nähe zum Landschaftspark Johannisthal und zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Südosten (Johannisthal) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,11 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne verschwendete Fläche.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1987, das 1997 umfassend saniert wurde. Sie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden, was sie ideal für einen schnellen Einzug oder als sofort vermietbare Kapitalanlage macht.
Innenbereich Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,62 m² und einem zusätzlichen Südfenster. Das Schlafzimmer (ca. 17,19 m²) verfügt über eine praktische Einbuchtung für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche misst ca. 4,86 m². Vom zentralen Flur (ca. 5,59 m²) sind alle Räume separat begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist teilverfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt im grünen und etablierten Ortsteil Johannisthal. Die Nähe zum Landschaftspark Johannisthal und zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ausgezeichnet.
