Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das vor etwa zehn Jahren umfassend modernisiert wurde, inklusive Dachausbau, Fassadenüberarbeitung und der Installation eines Aufzugs.
**Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung selbst vollständig kernsaniert**, was einen nahezu neuwertigen Zustand garantiert. Alle Elektroinstallationen sind erneuert, das Badezimmer modernisiert und hochwertige Bodenbeläge verlegt. Sie ist **sofort bezugsfrei ab Mai 2027** und bietet somit eine attraktive Perspektive für Eigennutzer.
**Ausstattung:** * Kernsaniert vor ca. 2 Jahren * Aufzug im Gebäude * Hochwertige Bodenbeläge * Modernisiertes Badezimmer * Neue Elektroinstallationen * Heller und stilvoller Wohnraum
**Lage:** Der Brüsseler Kiez in Wedding ist eine lebendige und charmante Gegend mit Altbauflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** (U-Bahn Leopoldplatz/Seestraße, Bus, Tram), und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und **3 Zimmern** ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das vor etwa zehn Jahren umfassend modernisiert wurde, inklusive Dachausbau, Fassadenüberarbeitung und der Installation eines Aufzugs.
Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung selbst vollständig kernsaniert, was einen nahezu neuwertigen Zustand garantiert. Alle Elektroinstallationen sind erneuert, das Badezimmer modernisiert und hochwertige Bodenbeläge verlegt. Sie ist sofort bezugsfrei ab Mai 2027 und bietet somit eine attraktive Perspektive für Eigennutzer.
Ausstattung:
Lage: Der Brüsseler Kiez in Wedding ist eine lebendige und charmante Gegend mit Altbauflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn Leopoldplatz/Seestraße, Bus, Tram), und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
