Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Kreuzberg: eine **riesige und vielseitige Altbau-Einheit** mit ca. 292 m² Wohnfläche am prestigeträchtigen Tempelhofer Ufer.
Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses bietet **maximale Flexibilität** für Ihre individuellen Pläne. Ob als repräsentatives Büro für ein ganzes Team, als kreativer Hub oder als luxuriöse Wohnung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Einheit besticht durch ihre **beeindruckende Raumhöhe** und die Helligkeit der sieben großen Zimmer. Ein zentraler kommunikativer Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 292 m² Fläche * 7 Zimmer * 2 Bäder (Potenzial für En-Suite) * Balkon (5 m²) * Aufzug * Großes Kellerabteil * Eigener Stellplatz
Das Vorderhaus wurde vor etwa zwölf Jahren **umfassend saniert**, wobei die Wohnung selbst durch die letzte Nutzung als Büro modernisiert wurde. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür, und pro Etage befindet sich nur eine Einheit, was für **Exklusivität und Privatsphäre** sorgt. Die Möglichkeit, im Seitenflügel eine fantastische En-Suite-Lösung zu realisieren, bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Landwehrkanal, in Sichtweite zum Potsdamer Platz und nahe dem Park am Gleisdreieck, ist **unübertroffen**. Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und der Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und der kreativen Szene Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Kreuzberg: eine riesige und vielseitige Altbau-Einheit mit ca. 292 m² Wohnfläche am prestigeträchtigen Tempelhofer Ufer.
Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses bietet maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne. Ob als repräsentatives Büro für ein ganzes Team, als kreativer Hub oder als luxuriöse Wohnung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Einheit besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe und die Helligkeit der sieben großen Zimmer. Ein zentraler kommunikativer Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Besondere Merkmale:
Das Vorderhaus wurde vor etwa zwölf Jahren umfassend saniert, wobei die Wohnung selbst durch die letzte Nutzung als Büro modernisiert wurde. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür, und pro Etage befindet sich nur eine Einheit, was für Exklusivität und Privatsphäre sorgt. Die Möglichkeit, im Seitenflügel eine fantastische En-Suite-Lösung zu realisieren, bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Landwehrkanal, in Sichtweite zum Potsdamer Platz und nahe dem Park am Gleisdreieck, ist unübertroffen. Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und der Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und der kreativen Szene Berlins.
