Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1968** und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der dank der Südost-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und Entspannung im Freien sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Highlights:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Balkon mit Südost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Ruhige, aber gut angebundene Lage * Modernisierungsbedarf als Chance zur individuellen Gestaltung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Rudow, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rudower Ortskern sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rudow (U7) nur wenige Minuten entfernt. Diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen.
Das monatliche Wohngeld beträgt **589,00 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und individuellen Wohnraum schaffen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 17 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der dank der Südost-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und Entspannung im Freien sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Rudow, die von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rudower Ortskern sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rudow (U7) nur wenige Minuten entfernt. Diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 589,00 €, inklusive Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und individuellen Wohnraum schaffen möchten.
