Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Vier-Familien-Hauses aus dem Jahr **1974** in ruhiger Lage von Lichtenrade, Berlin. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine helle und großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer sonnigen, verglasten Loggia mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit einem großzügigen, ebenerdigen Duschbereich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale**: * Sonnige, verglaste Loggia * Moderner, ebenerdiger Duschbereich * Eigener Kellerraum * Gesicherter Stellplatz im Gemeinschaftsgarten * Gepflegter Zustand des Hauses und der Grünflächen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2) komfortabel gewährleistet. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Vier-Familien-Hauses aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Lichtenrade, Berlin. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine helle und großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einer sonnigen, verglasten Loggia mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit einem großzügigen, ebenerdigen Duschbereich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2) komfortabel gewährleistet. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
