Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einem funktionalen Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
**Übersicht** Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.
**Interieur** Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Bad ist funktional und klassisch gefliest. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die **barrierefreie Ausgestaltung** der Wohnung.
**Ausstattung** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Echtholzdielen * Gefliestes Bad * Keller * Zentrale Gas-Heizung * Barrierefrei
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie der nahe Viktoriapark bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Südstern sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einem funktionalen Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Übersicht Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Interieur Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Bad ist funktional und klassisch gefliest. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Ausgestaltung der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie der nahe Viktoriapark bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Südstern sehr gut.
