Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **64,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Soldiner Kiez in Berlin-Mitte und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 3,20 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (**2+kk**) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
**Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **Balkon (3,20 m²)** * Wohnfläche: **64,4 m²** * Lage im 5. Obergeschoss * Zentrale Lage im Soldiner Kiez
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen nur 100 Meter entfernt und dem U-Bahnhof Osloer Straße in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Bahnverbindungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 64,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Soldiner Kiez in Berlin-Mitte und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 3,20 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen nur 100 Meter entfernt und dem U-Bahnhof Osloer Straße in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Bahnverbindungen.
