Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell als Beherbergungsbetrieb mit laufenden Einnahmen genutzt, wurde die erforderliche Nutzungsänderung für die Apartmentvermietung bereits genehmigt und baulich umgesetzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und fügt sich harmonisch in das wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein.
**Die Immobilie besticht durch ihre hohe Flexibilität:** Neben der aktuellen Nutzung sind vielfältige Szenarien wie Wohnraumvermietung, Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit denkbar. Dies ermöglicht eine agile Reaktion auf Marktveränderungen und macht die Einheit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie kann nach Absprache auch bezugsfrei übergeben werden.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Berlin-Prenzlauer Berg * Genehmigte Nutzungsänderung für Apartmentvermietung * Laufende Einnahmen durch aktuelle gewerbliche Vermietung * Hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte * Erdgeschosslage
**Lage:** Die Jablonskistraße in Prenzlauer Berg ist eine begehrte Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark bieten Raum für Erholung. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort ideal für urbane Pendler und Bewohner, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Aktuell als Beherbergungsbetrieb mit laufenden Einnahmen genutzt, wurde die erforderliche Nutzungsänderung für die Apartmentvermietung bereits genehmigt und baulich umgesetzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und fügt sich harmonisch in das wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein.
Die Immobilie besticht durch ihre hohe Flexibilität: Neben der aktuellen Nutzung sind vielfältige Szenarien wie Wohnraumvermietung, Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit denkbar. Dies ermöglicht eine agile Reaktion auf Marktveränderungen und macht die Einheit besonders für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie kann nach Absprache auch bezugsfrei übergeben werden.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Jablonskistraße in Prenzlauer Berg ist eine begehrte Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark bieten Raum für Erholung. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort ideal für urbane Pendler und Bewohner, die das lebendige Stadtleben schätzen.
