Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf in dieser charmanten Altbauwohnung, gelegen im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses von 1905. Die Wohnung ist angenehm vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **54.9 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: **Fernwärme** * Baujahr: **1905** * Zustand: **Renoviert** (laufende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf in dieser charmanten Altbauwohnung, gelegen im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses von 1905. Die Wohnung ist angenehm vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
Überblick Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
