Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Rummelsburger Bucht, einer exklusiven **3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon und Wasserblick**, die eine herausragende Lebensqualität zwischen dem lebendigen Friedrichshain und der malerischen Stralauer Halbinsel bietet. Diese moderne Wohnung kombiniert städtisches Flair mit idyllischer Ruhe direkt am Wasser.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. **Vinylboden in Parkettoptik** sorgt für ein warmes Wohngefühl und ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet. Die **vollausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer schwellenlosen Dusche, einer Badewanne sowie Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe versehen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Außenblenden maximieren den Lichteinfall und sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung.
**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Balkon mit Südostausrichtung und herrlichem Wasserblick * Fußbodenheizung und Vinylboden in Parkettoptik * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Dreifach verglaste Fenster und Außenblenden * Videogegensprechanlage und 3-Punkt-Sicherung an der Wohnungstür * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil und Fahrradstellplätze * Optional: Übernahme der Möbel möglich * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 40.000 €
Die Lage in Berlin-Rummelsburg ist einzigartig. Genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein, während der begrünte Innenhof mit Spielplatz eine grüne Oase bietet. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tram 21 hält direkt vor der Tür, und das nahegelegene Ostkreuz ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Punkten Berlins, einschließlich des Flughafens in ca. 20 Minuten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Rummelsburger Bucht, einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wasserblick, die eine herausragende Lebensqualität zwischen dem lebendigen Friedrichshain und der malerischen Stralauer Halbinsel bietet. Diese moderne Wohnung kombiniert städtisches Flair mit idyllischer Ruhe direkt am Wasser.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Vinylboden in Parkettoptik sorgt für ein warmes Wohngefühl und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer schwellenlosen Dusche, einer Badewanne sowie Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe versehen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Außenblenden maximieren den Lichteinfall und sorgen für exzellente Schall- und Wärmedämmung.
Besondere Merkmale der Wohnung:
Die Lage in Berlin-Rummelsburg ist einzigartig. Genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein, während der begrünte Innenhof mit Spielplatz eine grüne Oase bietet. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tram 21 hält direkt vor der Tür, und das nahegelegene Ostkreuz ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Punkten Berlins, einschließlich des Flughafens in ca. 20 Minuten.
