Emser Straße 80, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Berliner "Gründerzeitlers" aus dem Jahr 1912 im beliebten Bezirk Neukölln.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre auf ca. **73,23 m² Wohnfläche**. Hohe Decken von bis zu 3,04 m und Stuckrosetten verleihen den Räumen ein großzügiges und charmantes Wohngefühl. Das Gebäude selbst, mit seiner repräsentativen Fassade und dem liebevoll gestalteten Innenhof, zeugt von der Architektur der Berliner "Gründerzeit".
**Interieur** Nach vollständiger Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfreien Zustand. Ein großzügiger Flur mit ca. 10,4 m² bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist das ca. 22,82 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia** (ca. 4,62 m²). Ein weiteres Zimmer (ca. 21,6 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche (ca. 12,21 m²) bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich und verfügt über ein Fenster.
**Ausstattung** - Vollständig renoviert - Hohe Decken (bis ca. 3,04 m) mit Stuck - Laminatboden in Holzoptik - Loggia (Nord-West-Ausrichtung) - Separates Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Aufgearbeitetes Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in der Emser Straße 80, Neukölln, nahe dem Tempelhofer Feld und dem lebendigen Schillerkiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S+U Hermannstraße) und die Stadtautobahn A100 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Flughafens BER ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Berliner "Gründerzeitlers" aus dem Jahr 1912 im beliebten Bezirk Neukölln.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre auf ca. 73,23 m² Wohnfläche. Hohe Decken von bis zu 3,04 m und Stuckrosetten verleihen den Räumen ein großzügiges und charmantes Wohngefühl. Das Gebäude selbst, mit seiner repräsentativen Fassade und dem liebevoll gestalteten Innenhof, zeugt von der Architektur der Berliner "Gründerzeit".
Interieur Nach vollständiger Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfreien Zustand. Ein großzügiger Flur mit ca. 10,4 m² bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist das ca. 22,82 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 4,62 m²). Ein weiteres Zimmer (ca. 21,6 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche (ca. 12,21 m²) bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich und verfügt über ein Fenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Emser Straße 80, Neukölln, nahe dem Tempelhofer Feld und dem lebendigen Schillerkiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S+U Hermannstraße) und die Stadtautobahn A100 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Flughafens BER ermöglicht.
