Emser Straße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen neu in dieser **traumhaften Dachgeschosswohnung** in Berlin-Neukölln, die nach **umfassender Sanierung im Jahr 2026** bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
**Übersicht** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 83,7 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Neukölln genießen möchten.
**Interieur** Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit einem atemberaubenden Weitblick über Neukölln – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung (2026) * Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett * Elegante Sichtholzbalken * Große Dachterrasse mit Weitblick * Fernwärmeheizung * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof * Haus ohne Aufzug
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln, nahe dem idyllischen Körnerpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie Wohnen neu in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln, die nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Übersicht Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 83,7 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Neukölln genießen möchten.
Interieur Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Weitblick über Neukölln – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln, nahe dem idyllischen Körnerpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
