Wiltbergstraße 50, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des renommierten Ludwig-Hoffmann-Quartiers in Berlin. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das zwischen 2012 und 2013 liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **104,7 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Ein **großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
* **Wohnfläche:** 104,7 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1912 (vollständig saniert 2012/2013) * **Etage:** 1. OG * **Besonderheit:** Denkmalschutz, parkähnliche Anlage * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache (aktuell vermietet)
Das Ludwig-Hoffmann-Quartier erstreckt sich über 28 Hektar und bietet eine Oase der Ruhe mit altem Baumbestand, Brunnen und Spazierwegen. Auf dem Gelände befinden sich zudem Schulen, eine Kita und diverse Gewerbeansiedlungen. Die Lage in Berlin-Buch kombiniert naturnahes Wohnen mit einer **ausgezeichneten Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Berliner Innenstadt ist nur etwa 20 Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des renommierten Ludwig-Hoffmann-Quartiers in Berlin. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das zwischen 2012 und 2013 liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 104,7 m² bietet diese Immobilie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Ludwig-Hoffmann-Quartier erstreckt sich über 28 Hektar und bietet eine Oase der Ruhe mit altem Baumbestand, Brunnen und Spazierwegen. Auf dem Gelände befinden sich zudem Schulen, eine Kita und diverse Gewerbeansiedlungen. Die Lage in Berlin-Buch kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Berliner Innenstadt ist nur etwa 20 Minuten entfernt.
