Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon in einem gepflegten Gründerzeitaltbau in Berlin-Moabit, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die Wohnung kombiniert **historischen Altbaucharme** mit modernem Wohnkomfort und bietet einen funktionalen Grundriss.
**Historisches Ambiente trifft auf moderne Sanierung:** Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Fassadenanstriche, **schallgeschützte und isolierte Fenster** sowie der Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilgerecht überarbeiteten Treppenhäuser mit Trittschalldämmung und energiesparender Beleuchtung unterstreichen die hohe Wohnqualität. **Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand**.
**Details der Wohnung:** * **Wohnfläche: ca. 53,8 m²** * Zimmer: 2 * **Balkon vorhanden** * Zustand: Verkauf im Ist-Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich * Heizungsart: Fernwärme * **Baujahr des Gebäudes: Gründerzeit (um 1900)** * Etagen: 4
**Attraktive Lage an der Spree:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU Berlin sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht schnelle Wege zu vielen beliebten Orten Berlins.
**Wichtige Hinweise:** Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Alle Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, unter Beachtung des Berliner Zweckentfremdungsverbots.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Gründerzeitaltbau in Berlin-Moabit, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die Wohnung kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen funktionalen Grundriss.
Historisches Ambiente trifft auf moderne Sanierung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Fassadenanstriche, schallgeschützte und isolierte Fenster sowie der Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilgerecht überarbeiteten Treppenhäuser mit Trittschalldämmung und energiesparender Beleuchtung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand.
Details der Wohnung:
Attraktive Lage an der Spree: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU Berlin sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege zu vielen beliebten Orten Berlins.
Wichtige Hinweise: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Alle Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, unter Beachtung des Berliner Zweckentfremdungsverbots.
