Bismarckstraße 61 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **umfassend sanierten Dachgeschoss-Wohnung** im Herzen von Berlin Spandau. Auf einer Wohnfläche von **ca. 100,2 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung eignet sich perfekt als **geräumiges Familiennest** oder als modernes Domizil für Paare, die Wert auf Platz und Licht legen.
Die Innenräume bestechen durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und wurden frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Markensanitärobjekten ausgestattet und rundet das **wertige Ambiente** ab. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Zimmer dient als Ess- und Wohnbereich, während ein angrenzendes Zimmer mit Terrassenzugang vielseitig nutzbar ist.
* **Wohnfläche**: ca. 100,2 m² * **Zimmeranzahl**: 4 * **Zustand**: Umfassend saniert * **Besonderheit**: Dachgeschoss mit Weitblick * **Lage**: Berlin Spandau
Die Lage in Spandau ist hervorragend: Nur **250 m** trennen Sie vom Ufer der Havel mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt Spandau sowie der Bahnhof Spandau mit S-Bahn- und DB-Fernverkehrsanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Spandau Arcaden erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Fahrrad, und auch der Berliner Stadtkern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser umfassend sanierten Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau. Auf einer Wohnfläche von ca. 100,2 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung eignet sich perfekt als geräumiges Familiennest oder als modernes Domizil für Paare, die Wert auf Platz und Licht legen.
Die Innenräume bestechen durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und wurden frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Markensanitärobjekten ausgestattet und rundet das wertige Ambiente ab. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Zimmer dient als Ess- und Wohnbereich, während ein angrenzendes Zimmer mit Terrassenzugang vielseitig nutzbar ist.
Die Lage in Spandau ist hervorragend: Nur 250 m trennen Sie vom Ufer der Havel mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Lidl sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt Spandau sowie der Bahnhof Spandau mit S-Bahn- und DB-Fernverkehrsanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Spandau Arcaden erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Fahrrad, und auch der Berliner Stadtkern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
