Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnlich gestaltete und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch wandfüllende Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung für ganztägiges Sonnenlicht geschaffen wird. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer soliden Instandhaltungsrücklage.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) einen durchdachten Grundriss. Die Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung** * **Renoviert 2023** * **Barrierefreier Zugang per Aufzug** * **Eigener Garagenstellplatz** * Großzügige Fensterfronten * Sonnige Ausrichtung
**Lage** Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Bezirk Charlottenburg, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7), Buslinien M45 und 109 sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese außergewöhnlich gestaltete und sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins.
Überblick Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch wandfüllende Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung für ganztägiges Sonnenlicht geschaffen wird. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer soliden Instandhaltungsrücklage.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) einen durchdachten Grundriss. Die Renovierung im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Bezirk Charlottenburg, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7), Buslinien M45 und 109 sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.
