Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der für sonnige Stunden sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * 3 Zimmer, ca. 63,1 m² Wohnfläche * Heller Südbalkon * Aufzug im Haus * Separate Küche * Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) * Wärmegedämmte Fassade
Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Wilmersdorfer Arcaden), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Spreeufer, das Schloss Charlottenburg mit seinem Park sowie der Tiergarten sind nur wenige Geh- oder Radminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U7-Haltestelle Richard-Wagner-Platz ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Charlottenburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer erstklassigen Lage mit hohem Wohnwert suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der für sonnige Stunden sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Wilmersdorfer Arcaden), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Spreeufer, das Schloss Charlottenburg mit seinem Park sowie der Tiergarten sind nur wenige Geh- oder Radminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U7-Haltestelle Richard-Wagner-Platz ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Charlottenburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer erstklassigen Lage mit hohem Wohnwert suchen.
