Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **stilvollen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung im **Erdgeschoss** besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum **sonnigen, südlich ausgerichteten Garten**, der als private grüne Oase dient und den Wohnraum erweitert.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **edlem Eichenparkett** und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das moderne Duschbad rundet das hochwertige Interieur ab. Die gesamte Wohnung ist mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet, und die Küche verfügt über Miele-Geräte.
Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie sind neben dem Parkett und der Fußbodenheizung auch die **ruhige Lage in einer gepflegten Anwohnerstraße**. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Neubaukomplexes mit einem großzügigen, sonnigen Innenhof und einem Spielplatz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage in Lankwitz, einem grünen und gehobenen Ortsteil, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lankwitz, Buslinien) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine gute Mobilität. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders familienfreundlich und lebenswert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Garten, der als private grüne Oase dient und den Wohnraum erweitert.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit edlem Eichenparkett und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das moderne Duschbad rundet das hochwertige Interieur ab. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Küche verfügt über Miele-Geräte.
Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie sind neben dem Parkett und der Fußbodenheizung auch die ruhige Lage in einer gepflegten Anwohnerstraße. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Neubaukomplexes mit einem großzügigen, sonnigen Innenhof und einem Spielplatz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage in Lankwitz, einem grünen und gehobenen Ortsteil, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lankwitz, Buslinien) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine gute Mobilität. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders familienfreundlich und lebenswert.
