Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **moderne 1-Zimmer-Apartment** im begehrten Berliner Bezirk Wedding ist ideal für Studenten, Auszubildende oder als Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung ist aktuell **für ca. 570 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet**, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die **19 m²** große Einheit besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einer Kitchenette und einem Badezimmer mit Dusche. Die PVC-Planken in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung entspricht dem **KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard** (EnEV 2009) und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche * Loungebereiche mit Flat-TV & WLAN * Lernbereiche mit ruhigem Ambiente * Gemeinschaftsraum mit Tischkicker * Chill-out-Area mit Sitzsäcken * Fitnessraum mit hochwertigen Geräten * Gemeinschaftsterrasse im begrünten Innenhof * Dachterrasse zur Mitbenutzung * Wasch-Center mit Münzwaschautomaten * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze
**Lage:** Der Bezirk Wedding wird als einer der angesagtesten Kieze Berlins gefeiert und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Mauerpark und der Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Gesundbrunnen mit zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen sowie der Airport Express zum Flughafen BER sind gut erreichbar. Alle Berliner Bildungsstätten sind bequem per S- und U-Bahn zu erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Apartment im begehrten Berliner Bezirk Wedding ist ideal für Studenten, Auszubildende oder als Kapitalanlage konzipiert. Die Wohnung ist aktuell für ca. 570 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die 19 m² große Einheit besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einer Kitchenette und einem Badezimmer mit Dusche. Die PVC-Planken in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung entspricht dem KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard (EnEV 2009) und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights:
Lage: Der Bezirk Wedding wird als einer der angesagtesten Kieze Berlins gefeiert und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Mauerpark und der Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Gesundbrunnen mit zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen sowie der Airport Express zum Flughafen BER sind gut erreichbar. Alle Berliner Bildungsstätten sind bequem per S- und U-Bahn zu erreichen.
