Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese **bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der **Schwimmteich mit Trinkwasserqualität**, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine **gute Raumaufteilung** und viel Privatsphäre.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.
**Ausstattung:** * Eigener, kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht * Überdachte Terrasse mit Grillplatz (Gasgrill) * Mitbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens * Sauna für bis zu 5 Personen mit Dusche * Praktisches Gerätehaus direkt vor der Wohnungstür * Balkon-Terrassen-Fläche von 34 m² * Modernisiert im Jahr 2023
**Lage:** Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der Schwimmteich mit Trinkwasserqualität, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und viel Privatsphäre.
Interieur: Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.
Ausstattung:
Lage: Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
