Scharnhorststraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubauprojekts "John Park" aus dem Jahr 2015 und bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Architektur. Große Fensterflächen und ein großzügiger Balkon mit freiem Blick über die Dächer von Berlin-Mitte verleihen ihr eine besondere Weite. Aktuell wird die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt, was perspektivisch interessante Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung eröffnet.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in den Außenbereich übergeht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die klare, moderne Architektur den zeitlosen Charakter unterstreicht.
**Ausstattung** * Neubauprojekt aus dem Jahr 2015 * Ca. **70 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Großzügiger **Balkon** mit Fernblick * Fußbodenheizung * Aufzug * Moderne Architektur
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Scharnhorststraße im Herzen von Berlin-Mitte. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Ruhe. Direkt vor der Tür laden der Invalidenfriedhof und die Uferpromenade des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Charité und der Berliner Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und U-Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubauprojekts "John Park" aus dem Jahr 2015 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Architektur. Große Fensterflächen und ein großzügiger Balkon mit freiem Blick über die Dächer von Berlin-Mitte verleihen ihr eine besondere Weite. Aktuell wird die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt, was perspektivisch interessante Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung eröffnet.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in den Außenbereich übergeht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die klare, moderne Architektur den zeitlosen Charakter unterstreicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Scharnhorststraße im Herzen von Berlin-Mitte. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und Ruhe. Direkt vor der Tür laden der Invalidenfriedhof und die Uferpromenade des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Charité und der Berliner Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und U-Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung.
