Waldstraße 32, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **50,76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhalten und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Auch eine spätere Eigennutzung ist nach gesetzlichen Bestimmungen denkbar.
**Ausstattung:** * Ca. 50,76 m² Wohnfläche * 2 gut nutzbare Zimmer * Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht * Gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Waldstraße in einer etablierten Wohngegend von Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Linie U6 (Station Otisstraße) und den S-Bahn-Linien S25/S85 (Bahnhöfe Karl-Bonhoeffer Nervenklinik und Eichborndamm) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Für Erholung sorgt der nahegelegene Schäfersee.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. 50,76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Zimmer, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhalten und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Auch eine spätere Eigennutzung ist nach gesetzlichen Bestimmungen denkbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der Waldstraße in einer etablierten Wohngegend von Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Linie U6 (Station Otisstraße) und den S-Bahn-Linien S25/S85 (Bahnhöfe Karl-Bonhoeffer Nervenklinik und Eichborndamm) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Für Erholung sorgt der nahegelegene Schäfersee.
