Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer begehrten Lage. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht. Die zentrale Lage in Kreuzberg, nahe dem Park am Gleisdreieck, kombiniert urbanes Leben mit grünen Erholungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück und dank großer Fensterflächen angenehm belichtet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional und bietet Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Das kompakte Badezimmer ist mit den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen versehen.
**Ausstattung** * Gut geschnittene Räume * Separate Küche * Heller Wohnbereich * Zentrale Lage * Potenzial zur individuellen Anpassung
**Lage** Die Wohnung liegt in der Möckernstraße im lebendigen Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Gleisdreieck nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck sowie der Landwehrkanal und das Tempelhofer Feld bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer begehrten Lage. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht. Die zentrale Lage in Kreuzberg, nahe dem Park am Gleisdreieck, kombiniert urbanes Leben mit grünen Erholungsmöglichkeiten.
Innenbereich Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück und dank großer Fensterflächen angenehm belichtet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional und bietet Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Das kompakte Badezimmer ist mit den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Möckernstraße im lebendigen Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Gleisdreieck nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck sowie der Landwehrkanal und das Tempelhofer Feld bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
