Geisbergstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung in **exzellenter City-West-Lage** nahe KaDeWe und Kurfürstendamm bietet mit **97,9 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlichen Grundriss besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt über **zwei großzügige Wohnräume**, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine gepflegte Einbauküche sowie **zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines als modernisiertes Duschbad). Ein besonderes Highlight ist der separat nutzbare Bereich, der sich ideal für ein Homeoffice, Gäste oder als separater Arbeitsbereich eignet.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Personenaufzug im Haus * Praktische Abstellmöglichkeiten und **zwei Kellerräume** * Sofort bezugsfrei * Lebensmittelmarkt direkt im Haus
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**. Der **Lebensmittelmarkt direkt im Haus** unterstreicht den urbanen Wohnkomfort in bester Berliner City-West-Lage. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in exzellenter City-West-Lage nahe KaDeWe und Kurfürstendamm bietet mit 97,9 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundriss besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt über zwei großzügige Wohnräume, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine gepflegte Einbauküche sowie zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines als modernisiertes Duschbad). Ein besonderes Highlight ist der separat nutzbare Bereich, der sich ideal für ein Homeoffice, Gäste oder als separater Arbeitsbereich eignet.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Der Lebensmittelmarkt direkt im Haus unterstreicht den urbanen Wohnkomfort in bester Berliner City-West-Lage. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet.
