Joachim-Friedrich-Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in der begehrten Joachim-Friedrich-Straße im Stadtteil Halensee.
Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 129 m²** befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1904 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Dachgeschossausbauten sind fast abgeschlossen, und ein neuer Aufzug wird im Vorderhaus installiert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade, den Treppenhäusern sowie der Erneuerung der Elektrik und Abwasserleitungen sind für 2026 geplant, was den zukünftigen Wert und Wohnkomfort weiter steigern wird.
* **Ca. 129 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * Baujahr ca. 1904, laufende Modernisierungen * Ruhige Lage mit Kiezleben und Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, A100)
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Hochmeisterplatz, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in der begehrten Joachim-Friedrich-Straße im Stadtteil Halensee.
Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1904 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Dachgeschossausbauten sind fast abgeschlossen, und ein neuer Aufzug wird im Vorderhaus installiert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade, den Treppenhäusern sowie der Erneuerung der Elektrik und Abwasserleitungen sind für 2026 geplant, was den zukünftigen Wert und Wohnkomfort weiter steigern wird.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen dem Kurfürstendamm und dem Hochmeisterplatz, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.
