Welserstraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1997** und besticht durch ihren klaren Grundriss sowie die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. **47,79 m²** bietet sie ein optimales Raumkonzept für Singles oder Paare, die das urbane Leben in der Berliner City-West genießen möchten.
**Innenbereich** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **geschützten Balkon**, der einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne schafft. Die **offene Küche** ist praktisch in den Wohnbereich integriert und mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Balkon** (ca. 5,78 m²) * Aufzug im Haus * Stufenloser Zugang * Einbauküche * Ruhige Lage zum Innenhof * Solide Ausstattung
**Lage** Die Wohnung liegt in der Welserstraße, einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs, zwischen Viktoria-Luise-Platz, Nollendorfplatz und Wittenbergplatz. Das Umfeld bietet eine klassische Berliner Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglichen. Diese Lage vereint Ruhe mit urbaner Lebendigkeit und repräsentativem Flair.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihren klaren Grundriss sowie die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,79 m² bietet sie ein optimales Raumkonzept für Singles oder Paare, die das urbane Leben in der Berliner City-West genießen möchten.
Innenbereich Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon, der einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne schafft. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Welserstraße, einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs, zwischen Viktoria-Luise-Platz, Nollendorfplatz und Wittenbergplatz. Das Umfeld bietet eine klassische Berliner Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglichen. Diese Lage vereint Ruhe mit urbaner Lebendigkeit und repräsentativem Flair.
