Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie, die sich ideal zum Einziehen und Wohlfühlen oder als clevere Kapitalanlage eignet, bietet auf ca. **51,48 m² Wohnfläche** eine gefragte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern und einer großzügigen Küche.
**Hochwertiges Wohngefühl** erwartet Sie dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025. Die schönen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit klassischem Berliner Charme. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer macht die Wohnung attraktiv für Singles, Paare oder Berufstätige.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 51,48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separat begehbar * Großzügige Küche als zentraler Treffpunkt * Moderne Dielenböden * Umfassend modernisiert in 2025 * Versorgung über Fernwärme * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez der City West. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, kleine Cafés und Geschäfte sowie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, darunter die Nelson Mandela Schule. Die **Anbindung ist hervorragend**: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden.
Diese bezugsfertige Wohnung kombiniert einen attraktiven Grundriss mit einer erstklassigen Berliner Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie, die sich ideal zum Einziehen und Wohlfühlen oder als clevere Kapitalanlage eignet, bietet auf ca. 51,48 m² Wohnfläche eine gefragte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern und einer großzügigen Küche.
Hochwertiges Wohngefühl erwartet Sie dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025. Die schönen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre und verbinden modernen Komfort mit klassischem Berliner Charme. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer macht die Wohnung attraktiv für Singles, Paare oder Berufstätige.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez der City West. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, kleine Cafés und Geschäfte sowie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, darunter die Nelson Mandela Schule. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden.
Diese bezugsfertige Wohnung kombiniert einen attraktiven Grundriss mit einer erstklassigen Berliner Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition!
