Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, Ortsteil Gropiusstadt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten pro Hauseingang und bietet durch ihre erhöhte Lage ein gutes Maß an Privatsphäre.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe erstreckt und ein offenes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist bequem über den Flur erreichbar. Hochwertige Stiftparkettböden verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.
**Ausstattung** - Ca. 82 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Loggia mit Blick ins Grüne - Separates WC - Abstellkammer - Kellerabteil - Hochwertiger Stiftparkettboden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gropiusstadt, nahe der Grenze zu Rudow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün. Die U-Bahnstation Wutzkyallee (U7) sowie das Wutzkycenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A113 ist hervorragend, der Flughafen BER ca. 15 Autominuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, Ortsteil Gropiusstadt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten pro Hauseingang und bietet durch ihre erhöhte Lage ein gutes Maß an Privatsphäre.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe erstreckt und ein offenes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist bequem über den Flur erreichbar. Hochwertige Stiftparkettböden verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gropiusstadt, nahe der Grenze zu Rudow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün. Die U-Bahnstation Wutzkyallee (U7) sowie das Wutzkycenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A113 ist hervorragend, der Flughafen BER ca. 15 Autominuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
