Ofener Straße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** im vierten Obergeschoss in Berlin-Wedding bietet auf **rund 103 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang. Die Wohnung ist aktuell vermietet und minimiert somit das Leerstandsrisiko für Investoren.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine **funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung** mit drei Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Ein Badezimmer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer dynamischen Metropole suchen.
**Ausstattung** * Etagenwohnung im 4. Obergeschoss * Ca. 103 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Separater Kellerraum * Sofortiger Mieteingang
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Ofener Straße im beliebten Englischen Viertel von Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark lädt mit seinen Grünflächen zur Erholung ein. Die Müllerstraße, fußläufig erreichbar, bietet eine **vielfältige Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die Innenstadt und den Bezirk.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im vierten Obergeschoss in Berlin-Wedding bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang. Die Wohnung ist aktuell vermietet und minimiert somit das Leerstandsrisiko für Investoren.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung mit drei Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Ein Badezimmer sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer dynamischen Metropole suchen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Ofener Straße im beliebten Englischen Viertel von Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark lädt mit seinen Grünflächen zur Erholung ein. Die Müllerstraße, fußläufig erreichbar, bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die Innenstadt und den Bezirk.
