Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,4 m² Wohnfläche** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Weinbergspark in Mitte. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr **1997** bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Dank **bodentiefer Fenster** (je nach Ausrichtung) genießen Sie viel Tageslicht und teilweise einen schönen Blick ins Grüne oder auf den Park. Die Wohnungen im Haus sind in unterschiedlichen Ausstattungszuständen – von **sofort bezugsfertig und modernisiert** bis hin zu sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Immobilie:*** * **Baujahr 1997**, sehr guter Zustand des Gebäudes * **Aufzug** vorhanden * **Zentrale Gasheizung** mit Warmwasserversorgung * Eigener **Kellerraum** * Optionale Anmietung eines **Tiefgaragenstellplatzes** * Balkon oder Loggia bei vielen Einheiten
Die Lage in der Veteranenstraße ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu angesagten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Der angrenzende Weinbergspark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen ein schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,4 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Weinbergspark in Mitte. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1997 bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Dank bodentiefer Fenster (je nach Ausrichtung) genießen Sie viel Tageslicht und teilweise einen schönen Blick ins Grüne oder auf den Park. Die Wohnungen im Haus sind in unterschiedlichen Ausstattungszuständen – von sofort bezugsfertig und modernisiert bis hin zu sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Immobilie:*
Die Lage in der Veteranenstraße ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu angesagten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Der angrenzende Weinbergspark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen ein schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt ermöglicht.
