Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019** im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Platz optimal nutzt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer **offenen Küche**, ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 23 m² große Terrasse in Südausrichtung**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Bodentiefe Fenster * Terrasse mit Südausrichtung * Heller Wohnbereich * Separater Ankleidebereich
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Wilmersdorf. Sie profitieren von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene U-Bahn-Station Konstanzer Straße (U3, U7, U9) und sind nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der grüne Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dieses Viertel bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer erstklassigen Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Platz optimal nutzt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Wilmersdorf. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahn-Station Konstanzer Straße (U3, U7, U9) und sind nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der grüne Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dieses Viertel bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer erstklassigen Infrastruktur.
