Braunschweiger Straße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Neukölln, die das Beste aus zwei Welten vereint: den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus **1914** und den Komfort einer **umfassend modernisierten Wohnung (2022)**. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit **zwei separaten Schlafzimmern**, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der **restaurierte Parkettboden** und die hellen Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 einer **umfassenden Sanierung** unterzogen. Dazu gehören ein komplett erneuertes Badezimmer mit modernen Armaturen, eine auf den neuesten Stand gebrachte Elektroanlage, eine modernisierte Erdgas-Etagenheizung sowie fachgerecht aufgearbeitete Parkettböden. Die Fenster wurden auf ihren Wärmeschutz überprüft. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1914** und wurde laufend instand gehalten.
- **Zwei separate Schlafzimmer** - **Wohnfläche ca. 61 m²** - **Sanierung 2022** (Bad, Elektrik, Heizung) - **Parkettboden** (restauriert) - **Separater Keller** - **Hausgeld: 365 €/Monat**
Die Lage in Neukölln, an der Braunschweiger Straße 58, bietet eine authentische Berliner Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Körnerpark ist nur **300 Meter entfernt** und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U7 ist in 10 Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Zentrum (Mitte in 20 Min.) ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Neukölln Arcaden sind nur 5 Fahrminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Neukölln, die das Beste aus zwei Welten vereint: den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus 1914 und den Komfort einer umfassend modernisierten Wohnung (2022). Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der restaurierte Parkettboden und die hellen Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dazu gehören ein komplett erneuertes Badezimmer mit modernen Armaturen, eine auf den neuesten Stand gebrachte Elektroanlage, eine modernisierte Erdgas-Etagenheizung sowie fachgerecht aufgearbeitete Parkettböden. Die Fenster wurden auf ihren Wärmeschutz überprüft. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1914 und wurde laufend instand gehalten.
Die Lage in Neukölln, an der Braunschweiger Straße 58, bietet eine authentische Berliner Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Körnerpark ist nur 300 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U7 ist in 10 Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Zentrum (Mitte in 20 Min.) ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Neukölln Arcaden sind nur 5 Fahrminuten entfernt.
