Schmiljanstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeit-Ensembles in Berlin-Friedenau bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist **bereits vermietet** und befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus, das Teil eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles ist. Kürzlich wurden die Fassaden und Treppenhäuser saniert, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Kochbereich, ein separates Zimmer sowie ein effizient gestaltetes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **59,23 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ruhige Lage im Gartenhaus * Saniertes Treppenhaus und Fassade * Vermietete Wohnung – sofortige Mieteinnahmen * Zentrale und beliebte Wohnlage in Friedenau
Die Lage im Zentrum von Friedenau ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein **wertstabiles Investment** in einer begehrten Berliner Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Ensembles in Berlin-Friedenau bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus, das Teil eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles ist. Kürzlich wurden die Fassaden und Treppenhäuser saniert, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Kochbereich, ein separates Zimmer sowie ein effizient gestaltetes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 59,23 m² ist sie ideal für Singles oder Paare.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Zentrum von Friedenau ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein wertstabiles Investment in einer begehrten Berliner Lage.
