Philippistraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das insgesamt 29 Wohneinheiten umfasst und durch einen Vorderhaus-, Seitenflügel- und Hinterhaus-Komplex besticht.
Die Immobilie bietet auf **ca. 63,84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein **Badezimmer** sowie ein eigener **Keller** runden das Angebot ab. Geplante Renovierungen am Treppenhaus und Innenhof sowie der geplante Einbau eines Aufzugs im Vorderhaus versprechen eine stetige Wertsteigerung und Modernisierung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 63,84 m² * Zimmer: 2 * Keller vorhanden * Baujahr: 1910 * Geplante Aufzugsnachrüstung * Geplante Hof- und Treppenhausrenovierung
Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzensee mit seinem Park lädt zur Erholung ein, während die Deutsche Oper für kulturelle Highlights sorgt. Die **U-Bahn-Station "Kaiserdamm"** ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch das Schloss Charlottenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht den Bezirk zu einer **idealen Wohngegend**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das insgesamt 29 Wohneinheiten umfasst und durch einen Vorderhaus-, Seitenflügel- und Hinterhaus-Komplex besticht.
Die Immobilie bietet auf ca. 63,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein Badezimmer sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab. Geplante Renovierungen am Treppenhaus und Innenhof sowie der geplante Einbau eines Aufzugs im Vorderhaus versprechen eine stetige Wertsteigerung und Modernisierung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzensee mit seinem Park lädt zur Erholung ein, während die Deutsche Oper für kulturelle Highlights sorgt. Die U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch das Schloss Charlottenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht den Bezirk zu einer idealen Wohngegend.
