Exklusive Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Diese **historische 4-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr **1886** bietet auf **194 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem teilsanierten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu realisieren. Hochwertiges Eichenparkett ist bereits im Preis enthalten.

**Interieur** Das geräumige Wohnzimmer mit Blick zur ruhigen Straßenseite verfügt über einen Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der breite Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Die voll ausgestattete Küche ist direkt an das helle Berliner Zimmer angebunden, das sich perfekt als stilvolles Esszimmer anbietet. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad, das über Anschlüsse für Wanne, Dusche und zwei Waschbecken verfügt. Ein separater Eingang über ein eigenes Treppenhaus sorgt für zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * Balkon * Aufzug * Voll ausgestattete Küche * Masterbad mit Anschlüssen * Eichenparkett * Separater Eingang

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel Berlins, Tempelhof-Schöneberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, internationale Gastronomie und der bekannte Winterfeldtplatz mit Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhöfe wie Bülowstraße und Nollendorfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe und die Tauentzienstraße sowie Erholungsgebiete wie der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck sind schnell erreichbar.