Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem **Baujahr 1964** befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem **ansprechenden, bezugsfertigen Zustand**. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde **2022 saniert**, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **6 m² großer Südbalkon** zum Entspannen * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Eigener **Stellplatz** in der Tiefgarage * Erreichbar über einen **Aufzug** * Komfortables, **modernisiertes Badezimmer** (2022)
Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 7 переглядів
Оновлено 11 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, bezugsfertigen Zustand. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde 2022 saniert, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
