Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus den 1970er Jahren in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet und befindet sich in einem Wohnensemble, das insgesamt 50 Einheiten umfasst.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann auch ein Stellplatz erworben werden, was den Komfort weiter erhöht.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Lichtenrade * Zuverlässig vermietet seit Erstbezug * Eigener Kellerraum inklusive * Optionaler Stellplatz verfügbar * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung liegt im südlichen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gropius Passagen" bietet zusätzliche Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade (direkte Verbindung in die Innenstadt) sowie die gute Erreichbarkeit der B96 und der Stadtautobahn optimal gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus den 1970er Jahren in Berlin-Lichtenrade bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet und befindet sich in einem Wohnensemble, das insgesamt 50 Einheiten umfasst.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann auch ein Stellplatz erworben werden, was den Komfort weiter erhöht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung liegt im südlichen Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gropius Passagen" bietet zusätzliche Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Lichtenrade (direkte Verbindung in die Innenstadt) sowie die gute Erreichbarkeit der B96 und der Stadtautobahn optimal gewährleistet.
