Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Karlshorst, das den unverwechselbaren Charme der 1930er Jahre mit modernem Potenzial verbindet.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die oft als "Dahlem des Ostens" bezeichnet wird. Sie bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten von prachtvollen Stadtvillen und altem Baumbestand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
**Interieur** Aktuell als großzügiges Zwei-Zimmer-Konzept gestaltet, besticht die Wohnung durch ihre visionäre Wandelbarkeit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in ein **harmonisches 4-Zimmer-Familiendomizil** mit überschaubarem Aufwand. Die Wohnküche mit ca. 25,6 m² bildet das offene Herzstück des Apartments.
**Ausstattung** * **4-Zimmer-Potenzial** für Familien oder Paare * Charmante Altbau-Architektur aus den 1930er Jahren * Eigener Kellerabteil (Sondernutzungsrecht SN 5) * **Unterstützung durch den Verkäufer** bei Umbauwünschen * Investition des Verkäufers in die Instandhaltungsrücklage (20.000 EUR) * **Balkon** mit 1 m² Fläche
**Lage** Die Immobilie liegt in der Ehrlichstraße, Berlin-Karlshorst. Die Mikrolage ist geprägt von Ruhe und Idylle, während die Anbindung durch den S-Bahnhof Karlshorst und Tram-Linien eine schnelle Erreichbarkeit von Alexanderplatz und Friedrichstraße gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie der Volkspark Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Karlshorst, das den unverwechselbaren Charme der 1930er Jahre mit modernem Potenzial verbindet.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die oft als "Dahlem des Ostens" bezeichnet wird. Sie bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten von prachtvollen Stadtvillen und altem Baumbestand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Interieur Aktuell als großzügiges Zwei-Zimmer-Konzept gestaltet, besticht die Wohnung durch ihre visionäre Wandelbarkeit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in ein harmonisches 4-Zimmer-Familiendomizil mit überschaubarem Aufwand. Die Wohnküche mit ca. 25,6 m² bildet das offene Herzstück des Apartments.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Ehrlichstraße, Berlin-Karlshorst. Die Mikrolage ist geprägt von Ruhe und Idylle, während die Anbindung durch den S-Bahnhof Karlshorst und Tram-Linien eine schnelle Erreichbarkeit von Alexanderplatz und Friedrichstraße gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie der Volkspark Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe.
