Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage konzipiert und bietet eine attraktive Rendite. Sie ist seit dem 15.04.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnetage bietet.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, von dem alle Räume bequem über den großzügigen Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Nachmittagen mit Abendsonne einlädt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 hochwertig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon (westlich ausgerichtet) * Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2024) * Abstellkammer * Kellerabteil * Stellplatz auf dem Hof (separat vermietet, aktuell wieder verfügbar) * Aufzug
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohngegenden Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage konzipiert und bietet eine attraktive Rendite. Sie ist seit dem 15.04.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnetage bietet.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, von dem alle Räume bequem über den großzügigen Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Nachmittagen mit Abendsonne einlädt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 hochwertig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohngegenden Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
