Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kombiniert gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein helles, freundliches Ambiente.
**Übersicht:** Diese besondere Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Kladow, einem der malerischsten Wohngebiete im Südwesten Berlins. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und der Havel, ohne auf die Anbindung zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Der Bezug ist **ab sofort** möglich.
**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Kladow * **Monatliches Hausgeld von 376,85 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Nebenkosten) * **Eigener Stellplatz** im Kaufpreis von 11.000 € enthalten * Sofort beziehbar
**Lage:** Kladow bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die Havel mit ihren Freizeitmöglichkeiten, der Spandauer Forst und zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kombiniert gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein helles, freundliches Ambiente.
Übersicht: Diese besondere Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Kladow, einem der malerischsten Wohngebiete im Südwesten Berlins. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und der Havel, ohne auf die Anbindung zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Kladow bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die Havel mit ihren Freizeitmöglichkeiten, der Spandauer Forst und zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
