Bänschstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit typischem Berliner Altbaucharme. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, das sich über ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus erstreckt. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßenviertel garantiert ein besonderes Wohngefühl.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **48,4 m²** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbaucharme * Baujahr 1905 * Wohnfläche: **48,4 m²** * Zimmer: **1+kk** * Lage im Erhaltungsgebiet Samariterviertel * Kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem lebendigen Samariterkiez. Die Umgebung besticht durch breite, baumbestandene Straßen, historische Altbauten sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 21) und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Berliner Zentrum und angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit typischem Berliner Altbaucharme. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, das sich über ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus erstreckt. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßenviertel garantiert ein besonderes Wohngefühl.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 48,4 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem lebendigen Samariterkiez. Die Umgebung besticht durch breite, baumbestandene Straßen, historische Altbauten sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 21) und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Berliner Zentrum und angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
