Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie mit Geschichte und Charakter im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Diese beeindruckende Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere historische Vergangenheit.
**Überblick** Das Gebäude, einst ein ehemaliges Stasi-Kommunikationszentrum, wurde 1980 errichtet und 2024 umfassend modernisiert. Auf ca. **173 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung mit **4 Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ein einzigartiges Flair.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer und **zwei hochwertige Badezimmer**. Edles Echtholzparkett, **4 Meter hohe Decken** und sichtbare Betonelemente verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter. Die offen gestaltete Luxus-Küche von Nolte ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet eine integrierte Sitzmöglichkeit.
**Ausstattung** - Großzügiger Balkon (ca. 19 m²) - Moderne Videogegensprechanlage mit App-Funktion - Aufzug - Ca. 6 m² großer Abstellraum - Separates Kellerabteil - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Energieeffizienzklasse B
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lichtenberg, an der Grenze zum beliebten Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie mit Geschichte und Charakter im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Diese beeindruckende Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere historische Vergangenheit.
Überblick Das Gebäude, einst ein ehemaliges Stasi-Kommunikationszentrum, wurde 1980 errichtet und 2024 umfassend modernisiert. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 4 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ein einzigartiges Flair.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer und zwei hochwertige Badezimmer. Edles Echtholzparkett, 4 Meter hohe Decken und sichtbare Betonelemente verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter. Die offen gestaltete Luxus-Küche von Nolte ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet eine integrierte Sitzmöglichkeit.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Lichtenberg, an der Grenze zum beliebten Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus).
