Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr **1910** und bietet auf **96 m²** eine einzigartige Wohnatmosphäre.
**Überblick** Diese exzellent geschnittene Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,10 Metern und großzügige Fensterfronten, die für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Die historischen Massivholzdielen verleihen jedem der drei Zimmer eine warme und authentische Note. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **96 m²** * Baujahr: **1910** * **Eigener Garten** (ca. 20 m²) * Terrasse * Historische Holzdielen * Moderne Einbauküche * Helle Räume mit hohen Decken * Zweifach verglaste Kunststofffenster
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und urbanen Quartier in Berlin-Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen bestens gewährleistet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe Ihres privaten Gartenidylls.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 9 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1910 und bietet auf 96 m² eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Überblick Diese exzellent geschnittene Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,10 Metern und großzügige Fensterfronten, die für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Die historischen Massivholzdielen verleihen jedem der drei Zimmer eine warme und authentische Note. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und urbanen Quartier in Berlin-Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen bestens gewährleistet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe Ihres privaten Gartenidylls.
